Bộ Xây dựng: Chung cư Hà Nội rao bán giá cao nhưng giao dịch thật rất thấp

Giá bán nhà chung cư trung bình tại Hà Nội, TP.HCM quý 1-2024 dao động 50-70 triệu/m², trong đó chung cư đã đưa vào sử dụng 5-10 năm, căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội cũng bị đẩy giá khá cao.

Bộ Xây dựng cho biết giao dịch thành công tại một số dự án chung cư rao giá cao ở Hà Nội rất ít - Ảnh: NAM TRẦN

Giá chung cư Hà Nội tăng 38%

Thông tin được ông Hoàng Hải, cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết tại họp báo thường kỳ quý 1-2024, do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 26-4 ở Hà Nội.

Trước tình trạng giá nhà Hà Nội "tăng nóng", ông Hải thông tin Bộ Xây dựng đã đi kiểm tra tại một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít. Bộ đã có văn bản yêu cầu Hà Nội vào cuộc kiểm tra, đến nay thành phố chưa có báo cáo.

Về giá bán nhà ở chung cư trong quý 1-2024, Bộ Xây dựng cho biết thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Theo khảo sát của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thì giá bán trung bình một số dự án tại TP Hà Nội và TP.HCM dao động 50 - 70 triệu/m2.

Tại Hà Nội, giá chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư, sau đó bán lại).

Cụ thể, giá chào bán tại một số dự án như: Phương Đông Green Home từ 35,5 - 48,9 triệu/m², TrinnityTower từ 41,6 - 55,8 triệu/m², The Pavilion từ 35,5 - 49,5 triệu/m², TSQ Mỗ Lao từ 49,2 - 54,8 triệu/m², The Sakura - Vinhomes Smart City từ 45,2 - 65,6 triệu/m², Masteri West Heighs từ 58,7 - 75,2 triệu/m², Heritage West Lake từ 85,7 - 155,3 triệu đồng/m2.

Còn tại TP.HCM, trong quý 1-2024, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1-2024.

Theo đó, giá bán tại các dự án: Thủ Thiêm Green House từ 25,5 - 30 triệu đồng/m2, Happy City từ 23 - 27 triệu đồng/m2, Mỹ Phúc từ 39,3 - 52,8 triệu đồng/m2, Green River từ 37,5 - 42,4 triệu đồng/m2, Carillon Apartment từ 45,3 - 53,3 triệu đồng/m2 , Garden Gate từ 58,8 - 69,5 triệu đồng/m2.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý 1-2024, nhu cầu tìm kiếm nhà ở riêng lẻ, đất nền đã tăng so với quý trước và so với cùng kỳ năm trước.

Lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền tại Hà Nội tăng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023, giá bán dao động trong khoảng 80 - 220 triệu đồng/m2 và tại TP.HCM giá bán dao động trong khoảng 90 - 250 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM, giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý, trong đó Citi Bella 2 tăng khoảng 4,3%, Mỹ Thái 3 tăng khoảng 4,2%, Hà Đô Villas tăng khoảng 4,2%.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh (ngồi giữa) chủ trì họp báo ngày 26-4 - Ảnh: B.NGỌC

Cả nước có 10 dự án hoàn thành trong quý 1-2024

Về nguồn cung nhà ở trên cả nước, Bộ Xây dựng cho biết trong quý 1-2024 có 10 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48% so với quý 4-2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ năm 2023,

Số dự án được cấp phép mới là 19 dự án với quy mô khoảng 9.774 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 95% so với quý 4-2023 và bằng 111,76% so với cùng kỳ năm 2023.

Bên cạnh đó, có 38 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, với quy mô khoảng 5.527 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 80,85% so với quý 4-2023 và bằng 73,08% so với cùng kỳ năm 2023.

Và có 984 dự án đang triển khai xây dựng, với quy mô khoảng 421.353 căn, số lượng dự án đang triển khai xây dựng bằng 115,22% so với quý 4-2023 và bằng 140,97% so với cùng kỳ năm 2023.

BẢO NGỌC

Nguồn: Báo Tuổi trẻ Online